Estimation théorique
Allée des Epinettes,08200 Floing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Epinettes,08200-Floing indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 10 | ALL DES EPINETTES | 3 | 98 | 140 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DES EPINETTES | 4 | 93 | 3943 | 277500€ | 2984€ |
2021-10-08 | 5651 | TERRES DES CARRIERES | 3 | 74 | 437 | 152000€ | 2054€ |
2021-02-26 | 16 | ALL DES EPINETTES | 4 | 128 | 297 | 86000€ | 672€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DES EPINETTES | 5 | 79 | 540 | 36500€ | 462€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES EPINETTES | 8 | 154 | 715 | 189000€ | 1227€ |
2019-11-26 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 10 | 234 | 5143 | 190000€ | 812€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU 29 AOUT 1944 | 5 | 99 | 650 | 132000€ | 1333€ |
2023-02-27 | 8 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 5 | 127 | 473 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-03 | 19 | ALL DES EPINETTES | 4 | 94 | 1168 | 185000€ | 1968€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 668 | 112000€ | 1366€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 490 | 135000€ | 2045€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DE LA DIVISION MARGUERITTE | 5 | 82 | 448 | 102600€ | 1251€ |
2020-02-20 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 331 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-13 | 23 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 123 | 242 | 80000€ | 650€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 8 | 302 | 7605 | 335000€ | 1109€ |
2022-07-07 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 645 | 37200€ | 454€ |
2023-03-10 | 5018 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 141 | 141 | 63900€ | 453€ |
2023-01-05 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 196 | 71000€ | 1109€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 104 | 286 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-20 | 80 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 242 | 121000€ | 1222€ |
2021-02-12 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 107 | 169 | 145000€ | 1355€ |
2020-12-28 | 6 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 283 | 1266 | 88500€ | 313€ |
2020-02-28 | 32 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 150 | 275 | 80000€ | 533€ |
2022-01-17 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 64 | 191 | 139900€ | 2186€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 82 | 261 | 85000€ | 1037€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES BRAVES GENS | 2 | 50 | 291 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 500 | 85000€ | 1037€ |
2020-01-16 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 69 | 702 | 123000€ | 1783€ |
2022-10-17 | 5611 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 124 | 4895 | 303050€ | 2444€ |
2021-06-18 | 20 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 6 | 150 | 434 | 202000€ | 1347€ |
2021-06-09 | 31 | ALL DES EPINETTES | 4 | 76 | 448 | 111500€ | 1467€ |
2021-09-14 | 42 | ALL DES EPINETTES | 3 | 75 | 1445 | 135000€ | 1800€ |
2019-09-18 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 225 | 157390€ | 1574€ |
2020-07-27 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 508 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 83 | 480 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 69 | 568 | 142000€ | 2058€ |
2020-02-17 | 39 | ALL DES EPINETTES | 4 | 67 | 459 | 37000€ | 552€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 487 | 144000€ | 1756€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 83 | 665 | 156000€ | 1880€ |
2021-07-23 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 83 | 570 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 634 | 168000€ | 2182€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 79 | 97 | 118000€ | 1494€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 79 | 97 | 130000€ | 1646€ |
2023-06-15 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 116 | 708 | 140000€ | 1207€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 690 | 166500€ | 1982€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CULOT | 5 | 128 | 758 | 30000€ | 234€ |
2019-09-19 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 93 | 447 | 111000€ | 1194€ |
2020-05-15 | 17 | LE POIRISEAU | 5 | 99 | 646 | 140500€ | 1419€ |
2023-06-23 | 24 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 108 | 524 | 120000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 104 | 573 | 147000€ | 1413€ |
2021-08-06 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 411 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-02 | 55 | ALL DES EPINETTES | 2 | 50 | 336 | 39000€ | 780€ |
2021-03-16 | 55 | ALL DES EPINETTES | 2 | 50 | 336 | 39000€ | 780€ |
2022-09-15 | 25 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 104 | 526 | 87500€ | 841€ |
2022-07-28 | 39 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 90 | 446 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 5432 | LE POIRISEAU | 4 | 94 | 139 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-02 | 14 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 104 | 524 | 87000€ | 837€ |
2021-06-25 | 7 | PL DU CULOT | 1 | 42 | 54 | 89000€ | 2119€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 93 | 412 | 53000€ | 570€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DU LOMBARDEAU | 7 | 146 | 73 | 280000€ | 1918€ |
2021-10-25 | 18 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 514 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-08 | 18 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 514 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-18 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 144400€ | 1362€ |
2022-02-09 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 172000€ | 1623€ |
2022-05-10 | 21 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 136 | 415 | 84000€ | 618€ |
2020-09-30 | 33 | AV ANDRE PAYER | 4 | 110 | 650 | 203000€ | 1845€ |
2020-03-18 | 5727 | AV ANDRE PAYER | 6 | 95 | 386 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-20 | 61 | AV GENERAL MARGUERITTE | 3 | 63 | 145 | 90000€ | 1429€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DES BRAVES GENS | 3 | 48 | 209 | 78500€ | 1635€ |
2022-12-21 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 582 | 589960€ | 4538€ |
2020-09-29 | 12 | RLE SERVAIS | 4 | 147 | 368 | 109000€ | 741€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU LOMBARDEAU | 3 | 98 | 86 | 119500€ | 1219€ |
2020-06-12 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 166 | 40000€ | 533€ |
2021-11-26 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 155 | 294 | 130000€ | 839€ |
2019-10-18 | 5901 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 390 | 62000€ | 954€ |
2022-03-28 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 370 | 40000€ | 357€ |
2021-08-06 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 354 | 35000€ | 350€ |
2020-02-17 | 28 | AV ANDRE PAYER | 6 | 143 | 330 | 170000€ | 1189€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DE LA BUDILLE | 6 | 175 | 2110 | 280000€ | 1600€ |
2023-02-23 | 7 | RLE SERVAIS | 5 | 81 | 444 | 80000€ | 988€ |
2020-11-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 313 | 112000€ | 560€ |
2022-11-16 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 313 | 141000€ | 705€ |
2022-02-25 | 19 | FIN | 3 | 73 | 390 | 50000€ | 685€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE SEDAN | 5 | 82 | 459 | 139000€ | 1695€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 133 | 50000€ | 556€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 425 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU LOMBARDEAU | 5 | 152 | 652 | 166250€ | 1094€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU LOMBARDEAU | 5 | 152 | 652 | 190250€ | 1252€ |
2020-01-06 | 51 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 333 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 150 | 125000€ | 1225€ |
2019-07-26 | 13 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 45 | 174 | 30000€ | 667€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 881 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-12 | 4 | RUE JACQUES WENTZEL | 5 | 180 | 215 | 137000€ | 761€ |
2020-12-07 | 29 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 4 | 89 | 896 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DE GLAIRE | 4 | 65 | 1694 | 86000€ | 1323€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE GLAIRE | 3 | 72 | 354 | 154800€ | 2150€ |
2021-01-15 | 32 | PL DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 120 | 134 | 64000€ | 533€ |
2020-09-07 | 9 | RLE DES FOURCHES | 4 | 87 | 605 | 151000€ | 1736€ |
2023-01-27 | 13 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 85 | 95000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 18 | RTE D ILLY | 3 | 68 | 68 | 90000€ | 1324€ |
2021-02-19 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 222 | 21000€ | 300€ |
2023-02-03 | 4 | RTE D ILLY | 5 | 120 | 87 | 132000€ | 1100€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE SEDAN | 5 | 100 | 650 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-29 | 18 | RTE D ILLY | 6 | 170 | 170 | 92000€ | 541€ |
2022-12-21 | 15 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 148 | 57500€ | 1513€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE GIVONNE | 3 | 89 | 161 | 159500€ | 1792€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 128 | 644 | 252500€ | 1973€ |
2020-06-25 | 24 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 4 | 89 | 623 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE SEDAN | 4 | 151 | 572 | 205000€ | 1358€ |
2021-10-08 | 8 | RTE D ILLY | 4 | 110 | 410 | 74000€ | 673€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 103 | 270 | 70400€ | 683€ |
2021-04-29 | 12 | RUE JACQUES WENTZEL | 4 | 180 | 680 | 269200€ | 1496€ |
2021-08-27 | 5 | PL DES CHENEVIERES | 3 | 60 | 31 | 40500€ | 675€ |
2023-02-15 | 13 | RUE JACQUES WENTZEL | 3 | 110 | 321 | 94500€ | 859€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 87 | 450 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-18 | 50 | AV ANDRE PAYER | 4 | 100 | 303 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-03 | 39 | RUE DE LA BUDILLE | 5 | 115 | 647 | 84000€ | 730€ |
2022-02-21 | 32 | RTE D ILLY | 1 | 82 | 196 | 122000€ | 1488€ |
2020-10-08 | 8 | RLE DES FOURCHES | 4 | 87 | 355 | 165800€ | 1906€ |
2022-02-11 | 8 | RLE DES FOURCHES | 4 | 87 | 1589 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA BUDILLE | 4 | 111 | 412 | 199000€ | 1793€ |
2023-05-16 | 19 | PL DES CHENEVIERES | 5 | 127 | 103 | 99500€ | 783€ |
2022-02-10 | 5316 | LES CHENEVIERES | 4 | 87 | 668 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-26 | 21 | RUE JACQUES WENTZEL | 5 | 117 | 229 | 70000€ | 598€ |
2022-02-23 | 44 | RTE D ILLY | 3 | 72 | 102 | 23000€ | 319€ |
2022-06-28 | 8 | PL DES CHENEVIERES | 2 | 40 | 71 | 25000€ | 625€ |
2019-07-18 | 46 | RTE D ILLY | 3 | 98 | 114 | 95700€ | 977€ |
2019-10-07 | 18 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 121 | 776 | 178800€ | 1478€ |
2023-06-23 | 45 | BD DU 147EME ET 347EME RI | 3 | 70 | 705 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-30 | 12 | ALL AUBEPINES | 5 | 80 | 583 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 5000 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 91 | 762 | 145000€ | 1593€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 62 | 104 | 72500€ | 1169€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE SEDAN | 4 | 136 | 419 | 125000€ | 919€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 336 | 93000€ | 1368€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE GLAIRE | 5 | 111 | 690 | 152000€ | 1369€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 144 | 227 | 375000€ | 2604€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 348 | 86000€ | 1265€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 131 | 21 | 180000€ | 1374€ |
2020-12-18 | 22 | RLE DES CERISIERS | 4 | 95 | 499 | 143500€ | 1511€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 80 | 287 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GLAIRE | 3 | 85 | 719 | 107000€ | 1259€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE GLAIRE | 3 | 70 | 321 | 82000€ | 1171€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES CAQUETS | 7 | 90 | 696 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE GLAIRE | 4 | 70 | 380 | 86000€ | 1229€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES MORILLES | 5 | 97 | 422 | 132000€ | 1361€ |
2020-08-28 | 49 | RUE BRIDIER | 4 | 148 | 236 | 115500€ | 780€ |
2019-08-29 | 5293 | RTE D ILLY | 3 | 91 | 345 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-15 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 205 | 318 | 260000€ | 1268€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 95 | 380 | 130000€ | 1368€ |